Kontrolní výbor řeší obsah a dodržení smlouvy o prodeji průmyslové zóny Zboží

Vraťme se do roku 2016, kdy na zveřejněnou výzvu města na prodej průmyslové zóny Zboží (dále PZ) v roce 2016 reagovaly tři zájemci: firma Karsit Automotiv s.r.o. (dále Karsit), JUTA a.s. a INZAT spol. s r.o.

Firma Karsit podala nejvyšší cenovou nabídku na odkup pozemků ve výši 525 Kč/m². Celkem tedy za 115517 m² měla zaplatit 60.646.425 Kč.

Firma Juta a.s. nabídla 150 Kč/m² s tím, že inženýrské sítě vybuduje za vlastní peníze a o kupní ceně je ochotna dále jednat.

Firma Inzat, s.r.o., měla zájem odkoupit jen část PZ a cenovou nabídku nepodala.

Město nakonec prodalo v roce 2018 tyto pozemky za 155 Kč/m² Karsitu, tedy celkově jen za 17.905.135 Kč, tedy o 42 mil Kč méně.

Proč k této dohodě došlo, když firma Karsit ve své nabídce žádnou takovou podmínku neměla?

Právní zástupci firmy Karsit vytvořili návrh budoucí smlouvy (BS). Ten byl zastupitelům předložen ke schválení dne 30. 9. 2016 a po té ještě opravený návrh dne 8. 12. 2018. Tento opravený návrh obsahoval ujednání, že firma Karsit zasíťuje PZ a vybuduje příjezdovou komunikaci.

Město, jako správný hospodář, mělo povinnost kontrolovat a schvalovat faktury proinvestovaných prostředků do infrastruktury a komunikace firmou Karsit - a to do výše 42 mil. Kč. Kontrolou pověřilo tehdejšího místostarostu Ing. Dušana Sedláčka, po jeho rezignaci místostarostu Ing. Jana Helbicha. Kopie faktur, stejně jako zápisy z jednání kontrolních dnů stavby, se dle vyjádření vedení města zatím nenašly.

Odbor města - OEMM, který má na starosti správu majetku města, předložil KV všechny dostupné materiály, které se tohoto prodeje týkaly. Na moji žádost, předsedy KV, starosta města Ing. Jan Jarolím chybějící dokumenty k prokázání oprávněnosti snížení kupní ceny žádné nepředložil - ke dni 11. 9. 2025, tedy konání zářijového ZM.

KV sepsal po provedené kontrole a zjištěných skutečnostech dne 27. 8. 2025 ze svého jednání písemný zápis včetně návrhu usnesení pro jednání ZM. Starosta ve svém návrhu pro jednání zastupitelstva toto usnesení přijaté 5 členy KV nerespektoval a přednesl upravený návrh usnesení v rozporu s navrženým usnesením KV.

Za 35 let mé politické angažovanosti v zastupitelstvu se nikdy nic podobného nestalo. Zastupitelé nakonec, po zhruba hodinové diskuzi, nepřijali ani návrh starosty, ani usnesení KV. Otázkou je, zde se nechce znát pravda nebo tu visí obava z trestní odpovědnosti? Zodpovědnost padá na zastupitele včetně pana starosty, kteří hlasovali pro kupní smlouvu.

Shrňme si, co se do roku 2025 na pozemku udělalo a co chybí ze slíbené částky 42 mil. Kč:

Na pozemku je umístěna elektrická a vodovodní přípojka, kanalizace vč. přečerpávací stanice bez technologie. K této infrastruktuře chybí doklady a je tak neprokazatelné, kolik za ně skutečně zaplatil. Největší položka však viditelné chybí: příjezdová komunikace.

KV dále zjistil, že vedení města nepracovalo s péčí řádného hospodáře a neošetřilo si v kupní smlouvě situaci, že v případě nedojde-li k realizaci předloženého záměru, pozemky zůstanou v majetku města. Většina obcí i měst při prodeji průmyslových zón má ve smlouvách uvedeno, že pozemky se stanou vlastníky investory pouze v případě kolaudace staveb. Bylo tomu tak i v minulosti při prodeji pozemků průmyslové zóny v Žirči společnosti Juta a.s., prodej nemovitostí společnosti Protivítr nebo prodej pozemků v Alešově ulici, který byl ošetřen významnou pokutou.

Zároveň KV informoval o další zjištěné souvislosti: všechny pozemky, které byly předmětem smlouvy, byly následně kupujícím převedeny na společnost Karsit Finance, s. r.o., a dle skutečností zjištěné v katastru nemovitostí jsou dnes zatíženy exekutorským zástavním právem.

Na základě všech výše uvedených skutečností lze konstatovat, že při prodeji pozemků si město neošetřilo řádně kupní smlouvu a tedy nepostupovalo s péčí řádného hospodáře. Pro občany města špatný výsledek práce úřadu, vedení města i zastupitelů.

V krátké době znovu svolám KV, kdy členy seznámím se skutečností, že celé naše zjištění na zastupitelstvu 11. 9. 2025 spadlo pod stůl.

Přikládám k článku 2 dokumenty: nabídku firmy Karsit a důvodovou zprávu kontrolního výboru ze srpna 2025.